たしかに、「銀座バブル」は銀座の街を歩いてみれば実感できる。8丁目のクラブ街が賑わっているのは「格差バブル」であって本質ではない。目線を低 くして街を歩くと、そこかしこに新築ビルの建設ラッシュの風景が目に入るのだ。とくに銀座2～3丁目の中央通りと電通通りに挟まれたエリアと銀座7丁目の 中央通りと昭和通りに挟まれた一角。 銀座7丁目の「ライオン銀座7丁目店」の裏には、10月17日にワンランク上の「銀座ワシントンホテル」（13階建て）がオープンする。その地下1 階にテナントとして入る「筑紫楼銀座店」（10月1日先行オープン）は“クラッシック＆ゴージャス”をテーマに巨大水槽に泳ぐ鮮魚や世界中の鮫から客がそ の日食べたいものを選べる演出。空間にはゴールドが散りばめられている、まさにアッパーターゲットの高級中華となる。しかも平日は朝4時までミッドナイト 営業を行うという。 来年、2007年は六本木ミッドタウン（三井不動産）、新丸ビル（三菱地所）の開業を機に「第２次レストランバブル」が到来するが、銀座２丁目エリ アでも“もう一つのＭＭ（三井・三菱）戦争”が繰り広げられる。話題性では、春にオープンする予定の「Ｇプロジェクト＝三井」がコンランレストランの誘致 決定で先行しているが、三菱がリーシングを担当する「読売銀座２丁目ビル」（秋オープン予定）もどんな玉が飛び出すか見ものである。 この周辺では、旧大成建設本社跡地にやはり来春、「銀座２丁目ビル」「銀座マロニエビル」「ＧＭ銀座本館ビル」の３棟の商業・オフィスビルが建つ。 さらに、秋にＧプロジェクトの隣に「イノックスビル」、４丁目には「セイコービル」が竣工する。まさに不動産開発バブル以外の何ものでもない。さらに電通 通りを挟んだ有楽町側には、丸井をキーテナントとした巨大再開発プロジェクトが進んでいる。こちらも来年の春にオープンする予定。有楽町マリオンが誕生し たのがバブル前の1984年。それから四半世紀を迎え、いま再び本物のバブル前兆なのか、それとも局地バブルに終わるのだろうか。「銀座バブル」の行方が 日本経済浮沈のリトマス試験紙になるかもしれない。
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